エンゼルハイム吹田東

  • 大阪府吹田市南正雀四丁目

  • 阪急京都本線 / 正雀駅 徒歩14分

  • 1998年築 / 8階建 / 48戸 / RC造

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価格偏差値

57.1
割安

推定相場価格より9.2%割安

販価
2,580万円
38.2万円/㎡
相場
2,842万円
42.1万円/㎡
1,728
2,471
3,214
3,956
AI査定結果
推定相場価格
2,842万円
42.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,471万円〜3,214万円
36.6万円/㎡〜47.6万円/㎡
推定賃料
11.2万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.2%
　
最終更新日: 2026年4月3日
エンゼルハイム吹田東
2,580万円（38.2万円/㎡）/ 3階 / 67.5㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は33.37万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/022,580万円38.2万円3階 67.5㎡ 3LDK南西
2025/12/272,680万円39.7万円3階 67.5㎡ 3LDK南西
2025/07/281,999万円29.6万円3階 67.5㎡ 3LDK南西
2025/02/022,100万円31.1万円3階 67.5㎡ 3LDK南西
2024/06/242,250万円33.3万円6階 67.5㎡ 3LDK南西
2024/02/172,080万円30.8万円2階 67.5㎡ 3LDK南西
2023/09/102,080万円30.8万円4階 67.5㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は42.32万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/02
エンゼルハイム吹田東
吹田市南正雀四丁目
正雀駅14分 2,580万円38.2万円67.5㎡3LDK3階 / 8階建 南西1998年48戸RC
2024/09/21北千里イーストパーク
吹田市上山田
北千里駅15分 3,330万円44.4万円75.02㎡3LDK4階 / 9階建 南西1998年51戸RC
2025/08/21ステイツ千里・藤白台
吹田市藤白台一丁目
北千里駅12分 3,399万円41.2万円82.56㎡2SLDK1階 / 5階建 南東1994年39戸RC
2025/07/25メロディーハイム北千里古江台弐番館
吹田市古江台五丁目
山田駅13分 2,880万円45.8万円62.93㎡3LDK4階 / 7階建 南2003年27戸RC
2024/12/09ゆらら藤白台ロイヤルアーク千里藤白台
吹田市藤白台二丁目
北千里駅10分 3,300万円43.6万円75.68㎡2LDK5階 / 5階建 西2003年87戸RC
2024/04/06ステイツ北千里セントステージ
吹田市古江台五丁目
北千里駅12分 3,090万円43.4万円71.27㎡3LDK3階 / 5階建 南1999年80戸RC
2024/12/18ステイツ千里津雲台アバント
吹田市津雲台七丁目
山田駅15分 2,980万円41.6万円71.67㎡3LDK6階 / 10階建 西1999年47戸RC
2026/02/19エンゼルブレッサ千里藤白台
吹田市藤白台一丁目
北千里駅14分 3,299万円43.1万円76.59㎡3LDK1階 / 6階建 南2001年41戸RC
2024/10/09サーパス千里藤白台
吹田市藤白台一丁目
北千里駅13分 2,798万円39.0万円71.76㎡3LDK2階 / 5階建 南2001年49戸RC
2024/07/03東急ドエル千里藤白台ヴェルデ
吹田市藤白台一丁目
北千里駅13分 2,980万円41.9万円71.14㎡3LDK4階 / 5階建 南東2001年50戸RC
2025/10/20ルネブラン・クール北千里古江台
吹田市古江台五丁目
北千里駅12分 3,180万円40.4万円78.64㎡3LDK2階 / 8階建 南2001年74戸RC
2024/09/16パーク・ハイム千里藤白台
吹田市藤白台一丁目
北千里駅14分 3,080万円41.3万円74.61㎡2LDK+S1階 / 5階建 南1998年40戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.6%上昇、吹田市では25.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.2万円）は吹田市の平均と比較して37.8%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
52.8万円/㎡
前年比+6.6%
吹田市
61.4万円/㎡
前年比+25.8%
大阪府
吹田市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名エンゼルハイム吹田東
所在地大阪府吹田市南正雀四丁目
交通阪急京都本線正雀駅徒歩14分
築年月1998年
階数8階建
総戸数48戸
建物構造RC
土地権利所有権

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